Tips Investasi Rumah Bagi Kaum Milenial

Investasi properti merupakan investasi yang sangat menarik untuk dibahas. Potensi keuntungannya cukup besar dengan resiko yang relatif stabil. Hingga saat ini anyak masyarakat yang mudal berkecimpung di dunia properti. Percaya atau tidak sebagian besar dari pemula ini merupakan kaum milenial.

Emas, saham atau reksadana, serta properti adalah bentuk investasi favorit di Indonesia. Namun di antara ketiganya, properti dianggap lebih aman. Kenaikannya relatif stabil dibandingkan emas dan saham. Banyak jenis properti yang bias kamu jadikan investasi. Yang paling popular belakangan ini misalnya rumah dijual di Bogor, apartemen di pusat kota – kota besar hingga rumah tapak di dekat perkantoran dan kawasan industri. Meskipun tampaknya investasi properti yang menjanjikan ini akan memberikan keuntungan yang cukup besar bagi para investornya, namun tetap saja memiliki resiko yang harus dihadapi. Untuk meminimalisirnya kamu bias memperhatikan beberapa hal dibawah ini :

Perizinan

Sudah cukup banyak jumlah pengembang yang menawarkan hunian, baik rumah ataupun apartemen, sebelum hunian tersebut dibangun. Keuntungan membeli pada fase ini ialah harga masih terjangkau dan biasanya masih banyak promo dan bonus lagi dari pengembang.

Namun, karena fisik bangunan tidak ada, Kamu harus memeriksa dengan cermat pengembang perumahan atau apartemen tersebut. Yang pertama tentu saja adalah reputasinya. Jika pengembang tersebut sudah pernah membangun perumahan dan tidak bermasalah, maka kecil peluang pengembang ini akan melakukan penipuan. Bila kamu masih ragu untuk memilih dengan cara ini, kamu bias bergabung dan bertanya di komunitas para investor properti. Atau kamu bias bertanya langsung pada kerabat dan koneksimu, minta nasehat dan beberapa rekomendasi pengembang.

Kedua, periksa legalitasnya. Kamu berhak bertanya seputar izin pembangunan dan lain-lain. Kamu tentu tidak mau membeli properti yang tidak jelas dokumen dan surat – menyuratnya serta statusnya bukan ? Konsultasikan semua informasi yang Kamu terima dengan praktisi atau ahli di bidang properti. Jangan gegabah dengan hanya mengandalkan informasi di dunia maya saja.

Datangi lokasi

Mencari properti secara online memang jauh lebih mudah. Informasi yang tersaji pun lebih lengkap. Namun, Kamu tetap harus mendatangi langsung lokasinya jika Kamu sudah mantap dengan properti tersebut. Properti yang baik di antaranya dekat dengan beragam fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pasar/supermarket, atau pusat perbelanjaan. Selain itu, cari lokasi yang memiliki akses mudah menuju pintu tol atau stasiun dan terminal.

Idealnya, properti yang baik harus memenuhi semua persyaratan tersebut. Tetapi Kamu juga bisa menyesuaikan dengan target pasarnya. Misalnya, properti kelas menengah tidak perlu dekat dengan akses tol, namun perlu akses ke transportasi massal yang baik.Untuk mengetahui hal hal ini kamu bias mencarinya di internet. Sudah cukup banyak situs yang memberikan ulasan dan reviewnya. Dengan begitu kamu bisa mendapatkan informasi lengkap seputar potensi dan fasilitas umum di setiap properti baru yang ditawarkan.

Bandingkan harga

Saat ini banyak properti baru yang dibangun mengelilingi kawasan terpadu. Rumah dijual di Bogor misalnya, banyak perumahan baru tumbuh di sekitar pusat kota Bogor, yang memiliki fasilitas umum lengkap dan mapan. Perumahan-perumahan kecil di sekitarnya tentu bisa ikut memanfaatkan keberadaan fasilitas tersebut, dengan harga yang jelas lebih terjangkau ketimbang rumah di dalam kawasan itu.

Kamu bisa membuat daftar beberapa perumahan dengan harga yang berbeda atau hamper sama dengan fasilitas dan kondisi yang hampir sama pula. Dengan begitu kamu bisa mengerucutkan pilihan, dan memilih yang paling baik diantara pilihan tersebut. Jangan lupa untuk mencari tau harga jual di sekitar perumahan tersebut. Apakah tidak jauh berbeda atau sama rata.

Amati perkembangan pasar

Seperti disebutkan di atas, properti punya kenaikan harga yang relatif stabil. Tetapi Kamu bisa mengoptimalkan investasi pada properti dengan progres kenaikan harga yang lebih baik. Saat ini tidak sedikit situs – situs Index menyajikan data kuartalan terkait pergerakan kenaikan harga pasar. Kamu bissa menjadikannya sebagai referensi.

Biaya lain-lain

Biaya perawatan untuk rumah relatif tidak terlalu besar. Berbeda dengan biaya perawatan unit di apartemen yang biasanya lebih mahal. Jika Kamu berinvestasi di apartemen dan hendak menyewakannya, pastikan dulu biaya perawatan menjadi tanggung jawab pihak mana. Jika Kamu yang menanggung, pastikan biaya ini masuk dalam perhitungan penentuan biaya sewa. Bila hendak disewakan, pastikan untuk membuat kesepakatan dan menerapkan peraturan kepada penyewa.

Keuntungan yang besar dengan proses yang cukup mudah untuk melakukan investasi rumah dijual di Bogor. Tidak bisa menutup kemungkinan kandungan resiko yang ada di dalamnya. Kamu tetap harus melakukan pencegahan dan penanggunalangan untuk mengatasi semua resiko dan masalah yang ada atau yang akan dating di masa depan nanti. Pastikan untuk membuat rencana dengan cukup matang. Jangan lupa untuk selalu membekali diri dengan banyak pengetahuan dan infromasi terkait investasi properti yang akan kamu pilih. Hindari memutuskan segala sesuatu tanpa pertimbangan yang matang.

Sharing is caring!